¿Qué es el Formulario BE-12C y por qué es importante si invierte en real estate?
Si usted es un inversionista extranjero que posee una propiedad comercial o residencial en la Florida, debe saber que está obligado a presentar el Formulario BE-12C ante el Buró de Análisis Económico (BEA) de Estados Unidos cada cinco años. Este formulario es parte de un censo que realiza el BEA para recopilar información sobre las inversiones directas extranjeras en el país y su impacto en la economía nacional.
El Formulario BE-12C es aplicable para los inversionistas que poseen una participación del 10% o más en una entidad estadounidense que se dedica al negocio de real estate, ya sea directamente o a través de una subsidiaria. El formulario debe presentarse si el valor contable de la inversión extranjera es menor a 60 millones de dólares. Si el valor contable es mayor o igual a 60 millones de dólares, se debe presentar el Formulario BE-12A o el Formulario BE-12B, dependiendo del tipo de entidad.
¿Qué consecuencias tiene no presentar el Formulario BE-12C?
El incumplimiento de esta obligación puede acarrear sanciones civiles y penales para el inversionista extranjero. Las sanciones civiles pueden ir desde una multa mínima de 4.500 dólares hasta una multa máxima de 48.192 dólares por cada violación. Las sanciones penales pueden incluir una multa de hasta 10.000 dólares y/o un año de prisión para las personas físicas, y una multa de hasta 100.000 dólares para las personas jurídicas.
Además, el no presentar el Formulario BE-12C puede afectar negativamente la reputación del inversionista ante las autoridades estadounidenses y dificultar sus futuras operaciones en el país.
¿Qué consejos se pueden dar para presentar el Formulario BE-12C?
Para evitar complicaciones y cumplir con esta obligación, se recomienda seguir los siguientes consejos:
– Revisar los criterios de elegibilidad y los plazos establecidos por el BEA para determinar si se debe presentar el Formulario BE-12C o algún otro formulario relacionado.
– Recopilar toda la información financiera y operativa requerida por el formulario, como el valor contable de la inversión, los ingresos, los gastos, los empleados, los activos y los pasivos de la entidad estadounidense.
– Utilizar el sistema electrónico eFile del BEA para presentar el formulario de manera rápida y segura. El sistema eFile permite crear una cuenta de usuario, acceder al formulario, guardar los datos ingresados y enviarlos al BEA.
– Solicitar la asesoría de un abogado experto en real estate que conozca las normas y procedimientos aplicables a las inversiones extranjeras en Estados Unidos y que pueda ayudarle a completar y presentar el formulario correctamente.
Como puede ver, el Formulario BE-12C es un requisito importante que debe cumplir si invierte en real estate en la Florida. Si tiene alguna duda o necesita ayuda profesional al respecto, no dude en contactarnos.