El Momento Estratégico es Ahora.

El sur de Florida vive un punto de inflexión histórico. Mientras Miami ha dominado por años el interés de los inversores, el condado de Palm Beach emerge como el nuevo epicentro de desarrollo, impulsado por mega proyectos visionarios, migración corporativa y un crecimiento económico sin precedentes. Aquí le explicamos por qué este es el momento óptimo para invertir:

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1. Palm Beach: La Nueva Frontera del Desarrollo Urbano

Stephen Ross, fundador de Related Companies (responsable de Hudson Yards en NYC), ha reorientado su estrategia hacia Palm Beach, abandonando proyectos emblemáticos en Miami como One Brickell City Centre. Su apuesta se basa en:

• Crecimiento poblacional acelerado: +14.7% desde 2020, el mayor en Florida (U.S. Census Bureau).

• Migración corporativa: 200+ empresas financieras (Goldman Sachs, Citadel) han trasladado operaciones desde Nueva York, atraídas por impuestos menores y calidad de vida.

• Infraestructura en expansión: Proyectos como The Square (uso mixto) y un distrito de innovación al estilo Silicon Valley, enfocado en fintech y biotecnología.

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2. Oportunidades Concretas para Inversores

🔹 Residencial de Lujo

• Plusvalía garantizada: Precios de viviendas ya subieron +34% (2020-2024).

• Proyectos emblemáticos: Related Companies planea 3 torres de 40-60 pisos con diseños innovadores (mismos arquitectos de Hudson Yards).

🔹 Hub Tecnológico y Oficinas

• Demanda en alza: 85% de las empresas llegadas desde 2020 buscan espacios premium.

• Rentabilidad en alquileres: +22% vs. promedio nacional (CBRE, 2024).

🔹 Comercio y Entretenimiento

• Centros comerciales de alta gama: Inversión de $2,000M+ en la primera fase del megaproyecto.

• Turismo de alto poder adquisitivo: Palm Beach recibe 6.5M visitantes anuales con gasto promedio de $1,200/día.

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3. Datos que Respaldan la Urgencia

• Inversión comercial 2024: $7,200MenPalmBeachvs.$6,800M en Miami-Dade (Florida DEO).

• Tasa de ocupación de oficinas: 94% en West Palm Beach (vs. 87% en NYC).

• Cronograma clave:

  • Fase 1 del megaproyecto inicia construcción Q2 2025.

  • Valorización estimada de terrenos: +40-60% para 2027 (JLL Research).

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4. Riesgos Mitigados, Ventajas Aseguradas

• Marco regulatorio favorable: Exenciones fiscales para proyectos sostenibles y de vivienda asequible.

• Demanda insatisfecha: Solo el 12% de las empresas recién llegadas han logrado ubicar sedes definitivas.

• Respaldo de gigantes: Además de Related Companies, fondos como Blackstone y Starwood Capital ya están posicionándose.

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Conclusión: La Ventana de Oportunidad se Cierra Rápidamente

Los proyectos en Palm Beach no son una proyección: son una realidad en ejecución. Quienes inviertan antes de Q2 2025 capturarán la mayor valorización, aprovechando precios actuales y evitando la saturación del mercado.

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«Invertir hoy en Palm Beach es como haber comprado en Manhattan en los años 80: el momento exacto donde todo está por explotar».
— Análisis WGI, Q3 2024.